Оценка земли

Заказ услуг оценки (067) 117-2072, (063) 109-5590

 

оценка земли

Оценка земельных участков
В настоящее время земля(земельный участок) все чаще выступает объектом сделок и различных проектов, для которых требуется знать ее стоимость. При оценке земли обычно требуется определить либо рыночную стоимость земельного участка, либо рыночную стоимость права аренды земельного участка.
Оценка земли должна учитывать ряд важных характеристик, среди которых наиболее весомыми являются месторасположение участка, а также величина спроса и предложения в данном сегменте рынка.
Кроме того, денежная оценка земли должна принимать во внимание качественный и количественный состав имеющихся коммуникаций, а также возможность присоединения участка к существующим инженерным сетям (особенно, если владелец планирует построить на участке объект недвижимости).
Еще один важный фактор, который всегда входит в определение стоимости земли – это данные инженерно-геодезических и геологических изысканий, благодаря которым можно определить состав грунтов, их свойства и состояние, а также информация о рельефе местности. Эти сведения необходимы для составления проекта будущего объекта недвижимости, который будет возведен на данном земельном участке, и расчета затрат на строительные работы.

оценка недвижимости


Определяя размер рыночной стоимости права аренды, эксперт учитывает права арендатора, срок их действия, обременения права аренды, а также права иных лиц на объект.

Оценка стоимости земли – услуга, которая не предполагает применения стандартных тарифов. Влияние на данный вопрос оказывают местоположение земельного участка, его правовая категория, наличие построек или инженерно-технической инфраструктуры. Помимо этого, при оценке земли учитывается наличие или отсутствие обременений.

 


 

 

Карта сайта, оценка недвижимости в Украине